Организация аварийной службы
now browsing by category
Зарплаты электриков ТСЖ
Зарплаты электриков ТСЖ всегда обсуждаются в определённом эмоциональном контексте. Руководству ТСЖ обычно кажется, что оно платит электрикам много (во всяком случае, достаточно). А электрики при этом часто думают иначе.
По-человечески руководителей ТСЖ можно понять. Ресурсы у них ограничены, расходов много и от них не отвертеться (попробуй не заплатить за отопление или вывоз твёрдых бытовых отходов!), а доходная часть бюджета часто страдает от перманентного кризиса неплатежей — то собственники жилья с квартплатой тянут, то арендаторы коммерческих помещений «забывают» расплатиться. Завершает картину общее настроение жильцов, мечтающих о комфорте, тепле и свете без перебоев, и при этом уверенных, что весь этот праздник не должен быть организован за их счёт… Ведь они и так «переплачивают»!
Естественно, у медали есть обратная сторона. Низкой зарплатой трудно привлечь достойного специалиста и активного, трудолюбивого человека. В результате во многих ТСЖ электричеством заниматься просто некому… Но даже если штат укомплектован, дело часто стоит — формально электрик есть, но электроустановка толком не обслуживается и не ремонтируется.
Обязанности электрика ТСЖ
Обязанности электрика ТСЖ обычно отражены в должностной инструкции, но, как правило, ею не исчерпываются…
Должен ли быть ночью в ТСЖ дежурный электрик?
Должен ли быть ночью в ТСЖ дежурный электрик?
Конечно, желательно, чтобы был. Другое дело, что для большинства ТСЖ содержание такого электрика — непозволительная роскошь.
Сколько квартир обслуживает электрик?
Сколько квартир обслуживает электрик? В реальной жизни — столько, сколько потребуют!
Вопрос «Сколько квартир на обслуживании должно быть у электрика?» любят задавать различные формалисты, ищущие не возможность сделать, а причину, оправдывающую невыполнение задачи.
Обслуживание ТСЖ по электрике
Обслуживание ТСЖ по электрике
Многие руководители ТСЖ мечтают получить комплексное обслуживание вверенных им объектов ТСЖ — так, чтобы одна организация предоставила им сразу и электрика, и сантехника, и рабочего общестроительного профиля, и дворника… Хорошо бы ещё аварийное обслуживание, желательно подешевле…
Мечтать не вредно, тем более, что иногда мечты всё же становятся явью. Правда, чем большего сходства с мечтой достигает явь, тем дороже за это приходится платить. Впрочем, это не удивительно.
Как лучше организовать аварийную службу в ТСЖ
Как лучше организовать
аварийную службу в ТСЖ?
Организация собственной аварийной службы под силу лишь очень крупному ТСЖ (в домах-тысячниках, либо в жилых комплексах, объединяющих несколько больших многоквартирных домов). Но даже при соблюдении данного условия создание своей аварийной службы — труднейшая задача для собственников жилья.
Вот, например, один из первых домов-тысячников Лениннграда/Санкт-Петербурга на Бухарестской улице в Купчино (во Фрунзенском районе). Когда-то он казался огромным монстром — ещё бы, невесть откуда взявшийся параллелепипед из бледно-розового кирпича с более чем тысячей квартир в городе классической архитектуры и сталинских 8-12-квартирных коттеджей, он странновато смотрелся даже на фоне купчинского «коробочного» домостроения!
Сегодня этот дом обслуживает «Жилкомсервис», фактически преемник советского ЖЭКа. Хорошо или плохо обстоят дела с аварийным обслуживанием дома при «Жилкомсервисе» — это другой вопрос. Факт в том, что более тысячи собственников квартир не смогли (не захотели, не нашли целесообразным) заниматься созданием аварийки под эгидой ТСЖ.
D5 Creation